EED (EU-Energieeffizienzrichtlinie)

Was verlangt die EED von energieintensiven Unternehmen?

Die EED verlangt von Unternehmen, deren durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch der letzten drei Jahre mehr als 85 Terajoule – umgerechnet rund 23,6 Gigawattstunden – beträgt, die Einführung eines Energiemanagementsystems, das nach Artikel 11 EED mindestens 90 Prozent des gesamten Endenergieverbrauchs des Unternehmens abdecken muss. Unternehmen unterhalb dieser Schwelle bleiben grundsätzlich zu regelmäßigen Energieaudits verpflichtet, sofern sie nicht als kleine Kleinstunternehmen ausgenommen sind.

Für neu über die Schwelle wachsende Unternehmen gilt eine Übergangsfrist von 24 Monaten ab dem 1. Januar des jeweiligen Kalenderjahres, in dem die Schwelle erstmals überschritten wurde; spätestens zum 11. Oktober 2027 muss das System jedoch europaweit eingeführt sein.

Wie unterscheidet sich die EED von EnEfG und EDL-G?

Die EED ist die europäische Richtlinie, die von jedem Mitgliedstaat in nationales Recht umgesetzt werden muss – in Deutschland geschieht das über zwei Gesetze: Das Energieeffizienzgesetz (EnEfG) setzt die übergeordneten nationalen Energieeinsparziele und die Pflicht zum Energiemanagementsystem für große Verbraucher um, während das Energiedienstleistungsgesetz (EDL-G) die Pflicht zu Energieaudits nach DIN EN 16247-1 für Unternehmen unterhalb der EnMS-Schwelle regelt.

Beide deutschen Gesetze verweisen inhaltlich auf dieselbe EU-Richtlinie, unterscheiden sich aber in Schwellenwerten und konkreten Pflichten – wer die EED verstehen will, muss deshalb in der Praxis vor allem EnEfG und EDL-G im Detail prüfen.

Welche weiteren Pflichten enthält die EED für Unternehmen?

Neben Energieaudits und Energiemanagementsystemen adressiert die EED auch die Nutzung von Abwärme: Betreiber bestimmter Anlagen müssen Abwärmepotenziale erfassen und deren wirtschaftliche Nutzung – etwa zur Einspeisung in Wärmenetze – prüfen. Zudem stärkt die Richtlinie den Grundsatz „Energieeffizienz zuerst” (Energy Efficiency First), wonach Effizienzmaßnahmen bei energiepolitischen Entscheidungen und Investitionsplanungen vorrangig zu berücksichtigen sind.

Was bedeutet das für Hausverwaltungen und Gewerbeimmobilien?

Für Hausverwaltungen mit großen Liegenschaftsportfolios oder Gewerbeimmobilien mit eigener Heizzentrale kann der kumulierte Energieverbrauch mehrerer Gebäude relevant werden, wenn diese unter einer gemeinsamen rechtlichen Einheit betrieben werden. Wichtiger ist häufig die Abwärmepflicht: Wer größere technische Anlagen mit nutzbarer Abwärme betreibt, etwa Heizzentralen oder Kälteanlagen, sollte prüfen, ob eine Einspeisung in ein nahegelegenes Wärmenetz wirtschaftlich sinnvoll und nach EED-Vorgaben zu dokumentieren ist.

In der Praxis lohnt sich eine frühzeitige Bestandsaufnahme des Energieverbrauchs über alle Liegenschaften hinweg, um rechtzeitig zu erkennen, ob eine Schwelle absehbar überschritten wird – die Übergangsfristen sind kurz bemessen und ein Energiemanagementsystem lässt sich nicht kurzfristig aus dem Boden stampfen.

Hilfreich ist zudem, den Energieverbrauch nach Liegenschaften und Nutzungsarten aufzuschlüsseln, statt nur eine Gesamtsumme zu betrachten: So lässt sich frühzeitig erkennen, welche einzelnen Gebäude oder Anlagen den größten Beitrag zum Gesamtverbrauch leisten und wo ein Energieaudit oder eine energetische Sanierung den größten Effekt verspricht, bevor die gesetzliche Frist unter Zeitdruck gerät. Für die praktische Umsetzung lohnt sich deshalb ein regelmäßiger Abgleich mit den jeweils aktuellen Schwellenwerten und Fristen in EnEfG und EDL-G.